Beschreibung
Hofseitig ausgerichtet und trotzdem zentral! Und Sie lieben das Leben in der Stadt, die kurzen Wege und wünschen sich trotzdem einen gemütlichen Rückzugsort, dann ist das die perfekte
Wohnung. BESTE INFRASTRUKTUR - Die
Wohnung liegt DIREKT gegenüber der Millennium City, 2 Gehminuten von der S-Bahn/U-Bahn U6 und der Donauinsel entfernt. In 10 Minuten ist man im Prater. Die
Wohnung befindet sich in einem grundsaniertem(!), eindrucksvollem Altbauhaus. Das Gebäude ist sehr gepflegt und wird hauptsächlich von Eigentümern bewohnt. Auf einer Gesamtwohnfläche: 81,71 m² Quadratmeter zuzüglich 7,59 Quadratmeter Balkon befindet sich die gänzlich HOFSEITIGE
Wohnung im 2. Liftstock. Sie verfügt über 3 getrennt begehbare Räume, davon ein geräumiges Wohnzimmer, mit direktem Zugang zu dem Balkon. Großes Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer (Büro, Kinderzimmer). Voll ausgestattete Dan Küche inklusive aller Geräten, Badezimmer, WC und Abstellraum. Die Lichtdurchflutete Räume und absolute Ruhelage erwarten
hier den neuen Eigentümer, ebenfalls bietet die geschickte Raumaufteilung viele Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Ausstattung: Hochwertige Dan Einbauküche inkl. aller Geräten und Einbauschränke Außenrollläden Zusätzliche SCHALLDÄMMUNG auf der gesamten Decke und Außenwände Hochwertige Parkettböden moderne Fliesen Fußbodenheizung Wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster Balkontüren Wärmegedämmte Außenfassade Gegensprechanlage, Lift, Fahrradabstellraum gemeinschaftlich Kellerabteil GÜNSTIGE Betriebskosten, inkl. Rücklage: EUR 171,88 Kaufpreis EUR 440.000, auf Verhandlungsbasis!!! Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen! Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage! www.vigoimmobilien.at | [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch U-Bahn 6 Station Handelskai, zahlreiche Schnellbahnen und Buslinien 5A, 11A, 11 B gewährleistet.... [Mehr]
