Beschreibung
Die großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-
Wohnung liegt im 4. OG (mit Lift im Halbstock!) eines Mehrfamilienhauses in der Linzer Straße 57 in 4600 Wels. Die Nutzfläche beträgt ca. 104,48 m² die sich wie folgt aufteilen: ~ Vorraum / Diele ~ Badezimmer (mit Toilette, Waschbecken mit Spiegel und Licht, Badewanne samt Duscharmaturen und Waschmaschinenanschluß) ~ Wohnzimmer ~ Esszimmer mit eingerichteter Küche ~ 2 Schlafzimmer Bei Bedarf kann das Wohnzimmer auch als Schlafzimmer genutzt werden - somit würde sich die
Wohnung idealerweise auch als 3er-WG eignen! Die süd-östlich ausgerichteten Fensterflächen verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz, die nord-westlich ausgerichteten Fensterflächen hingegen nicht. Ein fix zugeteiltes Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil dieser
Mietwohnung. Auf Grund der zentralen Lage ist die Infrastruktur dementsprechend sehr gut, es befinden sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Nahversorger und diverse andere nutzvolle Geschäfte. Die öffentlichen Verkehrsmittel
sind ebenfalls in nur wenigen Gehminutern erreichbar. Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Stromliefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Tel] gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 720,31 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 191,2 zzgl 10% USt. Heizkosten ? 80,28 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 107,21 Gesamtbetrag ? 1099 Heizwärmebedarf: 89.8 kWh/(m²a) Klasse Heiz... [Mehr]
