Beschreibung
VIENNA OLDTOWN**ROOFTOP VIEW**STAATSOPER IDEAL SOWOHL FÜR EIGENNUTZER ALS AUCH ALS ANLEGER-OBJEKT IN BESTLAGE!! An einer der besten Adressen in Wien, vis a vis vom wohl bedeutendsten Kulturhaus der Stadt, im 8. Liftstock liegen diese zwei
Wohnungen, welche man durch einen Wanddurchbruch vereinen und nach eigener Vorstellung seine 4,5-Zimmer Traumwohnung auf über 116m² mit 47m² Terrassen und einer Aussicht über die Dächer Wiens kreieren könnte! Auf der ruhigen Seite des Opernring Hofs in der Elisabethstraße, am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der weltberühmten Oper, überzeugen die Objekte nicht nur durch die exklusive Lage und Adresse, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und gliedern sich wie folgt auf: Top 30: 2 Zimmer, WNFL ca. 50m² + Terrasse 14m² -Vorraum -Abstellraum -Separate Küche mit Durchreiche -Großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur Freifläche -Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse -Badezimmer mit Wanne -Separates WC -Terrasse
mit traumhaftem Ausblick Top 31: 2 Zimmer, WNFL ca. 66m² + Terrasse ca. 33m² -Vorraum -Abstellraum -Separate Küche mit Zugang zur Freifläche -Klimatisiertes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse -Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur Freifläche -Badezimmer mit Wanne und WC Ausstattung -Echtholz-Riemchenparkettböden -Alle Nassräume qualitativ verfliest -Teilweise klimatisiert -Küchen voll ausgestattet inkl. Gerätschaft -Waschmaschinenanschluss Die Schlafzimmer haben einen eigenen Ausgang auf die Südwest- und Westterrasse. Die Fassade wurde 2023 erneuert. Der Wasserspeicher wurde ebenfalls bereits erneuert und der Heizkessel wurde 2010 getauscht, somit sich das Gebäude in sehr guten Zustand befindet. Heizung: Fernwärme Betriebskosten: Top 31 aconto BK: ? 177,35 Lift: ? 22,33 Heizung: ? 118,98 Inst. Fond: ? 62,90 Gesamt: ? 381,56 Betriebskosten: Top 30 aconto BK:? 120,60 Lift: ? 15,20 Heizung: ? 108,17 Inst. Fond: ? 42,84 Gesamt: ? 286,81 Der Eingang befindet sich in der Elisabethstraße. Parkmöglichkeiten bietet die öffentliche Parkgarage auf der Nebenstiege. Verkehrsanbindung : U1, U4, U2, Bus 4A, 62er Straßenbahnlinien 1,71, D... [Mehr]
