Beschreibung
Kleines Zinshaus für Anleger in bester Lage im Zentrum von Krems Eckdaten: NFL: 229m² (4 Wohnungen, 1 Büro, 1 Praxis) Davon sind 3 Wohnungen (146m²) aktuell leer und das Büro sowie die Praxis sind befristet vergeben (46m²). Eine Wohnung ist unbefristet vermietet (37m²). Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf netto ? 916,67 pro Monat bzw. ? 11.000,- pro Jahr (exkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) zuzüglich der leerstehenden Einheiten (146m²). Bei Vollvermietung lassen sich die Einnahmen auf rund ? 28.000,- pro Jahr steigern. Die Liegenschaft wurde vor rund 25 Jahren unter der Federführung von Architekt Univ.-Prof. DI Dr. Manfred Wehdorn denkmalgerecht und umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem alle Einheiten saniert, eine Gaszentralheizung eingebaut und das Dachgeschoss ausgebaut (Top 6, derzeit Leerstand). Ein echtes Schmuckstück in bester historischer Zentrumslage von Krems für Liebhaber alter Bausubstanz, die ein nachhaltiges und wertbeständiges Investment suchen.
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