Beschreibung
Der Tiefgaragenplatz ist verpflichtend um 21.000, ? zusätzlich zur
Wohnung zu erwerben und noch nicht im Kaufpreis der
Wohnung inkludiert. Somit beträgt der Kaufpreis für
Wohnung und Stellplatz 420.000, ?. Die
Wohnung ist aktuell bis 01.02.2027 vermietet. Zum
Verkauf gelangt eine 2-Zimmer
Wohnung mit separater Küche im 1. Liftstock eines Neubaus aus 1994. Das Objekt liegt an der Kaiserstraße und befindet sich daher nur wenige Gehminuten von der U6 Station "Burggasse-Stadthalle" entfernt. Über den Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Die
Wohnung verfügt bereits über eine Einbauküche. Auch ein Tiefgaragenplatz (Nr. 21) steht zur Verfügung. Der Zustand des Objektes ist als sanierungsbedürftig zu betrachten. Der
Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Durch die freie Mietzinsbildung ist das Objekt auch für Anleger und Investoren interessant. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur U6 und zur Straßenbahnlinie 5 ideal. Auch die Lugner City erreichen Sie in nur wenigen Minuten
fußläufig. Zur Wohnung Die tolle Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum WC separat Badezimmer mit Wanne Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Durch den gut durchdachten Grundriss und die geräumigen Zimmer, lässt sich die Wohnfläche optimal nutzen. Zu der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zu den Allgemeinräumen zählen ein Kinderwagenraum, ein Müllraum sowie ein Fahrradabstellraum. Lage und Infrastruktur Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 5 & 46 Buslinien 48A, U6 Burggasse-Stadthalle Ebenso befinden sich diverse Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Sporteinrichtungen, Ärzte uvm. in der Nähe oder sind rasch mit dem Auto bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt EUR 399.000, für die Wohnung. Der Tiefgaragenplatz ist verpflichtend um 21.000, ? zusätzlich zur Wohnung zu erwerben. Somit beträgt der Kaufprei... [Mehr]
