Ehemaliger Bauernhof und wunderschöner Stadel freuen sich auf neues Leben

Beschreibung

Ehemaliger Bauernhof und wunderschöner Stadel freuen sich auf neues Leben Erfüllen Sie sich Ihren Traum am Land Zum Verkauf gelangt diese Liegenschaft im Umfang von ca. 878 m² Grund mit einem liebevoll instand gehaltenem Haus und einem sehr sonnigen, gepflegten Garten. Da es sich um einen ehemaligen Bauernhof handelt, befinden sich direkt anschließend an das Wohnhaus die alten Stallungen mit ca. 100 m² Nebenfläche und ein sehr gut erhaltener, gemauerter Stadel aus dem Jahre 1953 mit einer Größe von ca. 13x10 Metern. Weiters gibt es für Weinliebhaber einen gewölbten Erdkeller (ca. 5,5 x 3 Meter), wo natürlich auch Gemüse und Obst gelagert werden kann. Die ca. 93 m² Wohnnutzfläche verteilt sich auf Zimmer 1 (ca. 22 m²), Zimmer 2 (ca. 14,5 m²), Zimmer 3 (ca. 17 m²), Küche (ca. 11 m²), Badezimmer + WC (ca. 6 m²), Sommerküche (ca. 6,5 m²), Vorraum 1 (ca. 9 m²) und Vorraum 2 (ca. 7 m²). Der sonnige, sehr gepflegte Garten bietet viel Ruhe und Erholung für Ihre Freizeit. Für die Gartenbewässerung ist ein Brunnen vorhanden. Das Anwesen befindet sich in der Ortschaft Neubau, einer Katastralgemeinde der Marktgemeinde Ladendorf (www.ladendorf.at) in der Kleinregion Leiser Berge (www.leiserberge.com). Ladendorf ist eine sehr belebte Ortschaft mit Kindergarten, Volksschule, Arzt für Allgemeinmedizin mit Hausapotheke, Nahversorger, div. Gewerbebetrieben, Gasthäuser, öffentlichem Hallenbad mit Sauna und vielen anderen Freizeitmöglichkeiten. Neubau hat eine sehr gute Verkehrsanbindung und liegt direkt an der Schnellbahnlinie 2. Mit dem Auto erreicht man in weniger als 5 Minuten die A5 - Nordautobahn und in ca. 15 Minuten die Wiener Stadtgrenze. Die knapp 8 km entfernte Bezirkshauptstadt Mistelbach ist wenige Minuten entfernt. Informationen zur Bezirkshauptstadt finden Sie z.B. hier: www.mistelbach.at Die sorgfältige Recherche des Immobilienmaklers hat ergeben, dass im Bauakt der Marktgemeinde Ladendorf die Niederschrift über die Bauverhandlung um die Erteilung der Baubewilligung für den Bau eines neuen Schuppens und den entsprechenden Plänen aus dem Jahre 1953 aufliegen. Aufschlüsselung der Betriebskosten: Generali Versicherung AG ? 490,18 / Jahr (ohne Haushaltversicherung) GAUM Abfallverband Mistelbach ? 156,90 / Jahr Marktgemeinde Ladendorf ? 342,18 / Jahr Rauchfangkehrer Svec ? 112,69 / Jahr SUMME ? 1.101,95 / Jahr bzw. ? 91,82 / Monat R... [Mehr]