Beschreibung
Auf der Franzensbrückenstraße, gelegen zwischen Donaukanal und dem Bahnhof Praterstern, gelangt dieses großzügige
Geschäftslokal zur Vermietung. Die Gewerbefläche (eine ehemalige Billa-Filiale) bietet eine Nutzfläche von ca. 864 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubauhauses. Raumaufteilung: + großer Verkaufsraum + sämtliche Nebenräume + Sanitärräume Das Objekt in optimaler Lage, eignet sich für den Einzelhandel genauso gut wie für ein Büro, Galerie/Atelier oder Studio. Für ein Gastronomieunternehmen ist es NICHT GEEIGNET . Parkplätze bzw. eine Ladezone liegen direkt vor der Immobilie. Wichtiger Hinweis: Die monatliche Gesamtbelastung von € 10.277,89 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 12.333,47 Die Befristung erfolgt nach Vereinbarung. Die Vergebührung für das Finanzamt richtet sich nach der Befristung. Hierbei handelt es sich um ein begehrtes Objekt, handeln Sie rasch und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie. Öffentliche
Anbindung: + Autobuslinie: 80A + Straßenbahnlinie: O + Ubahn: U1 Station "Praterstern" _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
