Beschreibung
Verkauft werden noch 3 von 8
Eigentumswohnungen mit 3 von 8 Pkw-Stellplätze. Diese
Wohnungen sind aktuell an gute & verlässliche
Mieter vermietet. Je mehr
Wohnungen gekauft werden, desto höher wird der Rabatt, bis max. 7% vom Listenpreis. Der Verkäufer gewährt eine Mietgarantie für 48 Monate von 4-5%. In den letzen 3 Monaten wurden bereits 3
Wohnungen gut verkauft. Alle
Wohnungen werden & wurden bei Bedarf laufend renoviert. In den Jahren 2016 bis 2017 wurden in dieser Anlage
Wohnungen um bis zu ? 2.200.- /m2 verkauft. Die gesamte Anlage mit über 60
Wohnungen wird über eine Holzschnitzelanlage geheizt. (Heizkosten letztes Jahr gesamt ? 6.577.-, Warmwasser ? 1.862.-, für 692m2 wnfl) Die
Mieten der zwischen 40m2 bis 55m2 großen
Wohnungen belaufen sich auf ? 530.- bis ? 620.- brutto inkl. BK, Heizung & Warmwasser. Somit können mit diesen Mietpreisen laufend leicht neue
Mieter gefunden werden. Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: Küchen neu in den
Wohnungen Nr.
40, 42, 43, 59 im Jahr 2015 ? Nr. 16,17,62 im Jahr 2016 ? Nr. 25 und 44 im Jahr 2014 ? Nr. 46 und 47 im Jahr 2013 Elektro, Heizung, Toiletten, Duschen (1x Bad) und Böden und Wände sind in den o.g. Wohnungen zu den angegebenen Jahren ebenfalls erneuert worden. Teile der Anlage werden an Senioren vermietet & es gibt vor Ort ein eigenes Cafe mit zusätzlichen Dienstleistung rund um die Pflege. PS: Die Wohnungen können aktuell nicht als Firma (share deal) angekauft werden. Zusätzliche Kosten wie Grunderwerbssteuer, Mwst, weitere Kosten & Gebühren müsste der Käufer tragen. Jede Wohnung kann natürlich einzeln weiterverkauft werden. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *... [Mehr]
