Beschreibung
Zum
Verkauf gelangt eine 2021 top sanierte 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca.79 m². Die
Wohnung liegt im 3.Stock (Lift) in einem gepflegten Altbauhaus. Die
Wohnung ist bis 30.04.2026 vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt € 7.920,00. Praktische Raumaufteilung: + Eingangsbereich + Schlafzimmer mit Schrankraum( 22,37m2) + Wohnzimmer(21,35m2) + K ü che mit Essbereich( 12.32m2) + Bad mit Dusche, Badewanne + separate Toilette mit Waschbecken und Fenster Top moderne neue Ausstattung: + komplett ausgestattete moderne K ü che (K ü hlschrank, Geschirrsp ü ler, Backofen, Herd, Dunstabzug) + Eichenholzparkettb ö den + elegante T ü ren mit Glaselementen + modernes Bad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch mit Spiegelschrank und Beleuchtung und Waschmaschinenanschluss + Geschmackvolle Beleuchtungsk ö rper in allen R ä umen Im Zuge der Generalsanierung wurden auch die Fenster, die Heizk ö rper, Gastherme und Elektroleitungen erneuert. Ein eigenes Kellerabteil steht zur Verf ü gung. (Nutzungsrecht)
Lage und Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau, welcher heute zu den schnellst wachsenden, aber noch leistbaren, Wiener Wohnbezirken zählt. Die nur zwei U-Bahn-Stationen entfernt liegende Neue Donau ist ein idealer Ort um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die Geschäfte des täglichen Gebrauchs stehen ebenso zur Verfügung, wie pädagogische, kulturelle und sportliche Einrichtungen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet - mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten rund um den Millennium Tower. Öffentliche Verkehrsmittel: Autobus: 5A, 11A, 37A, 11B Straßenbahn: 2 Schnellbahn: Station "Traisengasse" Ubahn: U6 Station "Dresdner Straße" _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
