Beschreibung
Zum
Verkauf gelangt eine 2022 komplett generalsanierte
Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m². Die
Wohnung liegt im 4. Liftstock in einem gepflegtem modernen Haus. Die
Wohnung ist bis 31.05.2027 vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt € 8.962,20. Gute Raumaufteilung: + Vorraum mit Platz f ü r einen Schrank + Wohnk ü che (ca.15 m ² ) mit moderner Einbauk ü che + 2 getrennt begehbare Zimmer (19,03 m ² und 11,25 m ² ) + Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss + separate Toilette mit Waschbecken Hochwertige Ausstattung im Zuge der Generalsanierung: - topmoderne wei ß e K ü che mit s ä mtlichen Ger ä ten (Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrsp ü ler, K ü hlschrank) - Bad mit Waschbeckenschrank mit Spiegel und integrierter Beleuchtung und Dusche - eleganter Eichenholzparkett in allen Wohnr ä umen - neue Fenster und T ü ren, - geschmackvolle Beleuchtungsk ö rper in allen R ä umen - erneuerte Elektrik - Kellerabteil( Nutzungsrecht) Die perfekte
Wohnung f ü r ein P ä rchen mit hohen
Anspr ü chen. Lage und Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich einer der besten Lagen des dritten Wiener Gemeindebezirks, in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere und dem Schweizergarten, sozusagen im Fasanviertel. Das nahe Arsenal, das passionierten Joggern erstklassige Lauf-Möglichkeiten bietet, der fußläufig erreichbare Botanische Garten, das Schloss Belvedere sowie Restaurants und Geschäfte bieten viele Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Zahlreiche Kulturhighlights und Shopping-Angebote warten nur darauf erkundet zu werden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Wiener Hauptbahnhof ausgezeichnet. Mit dem Auto ist man in kürzester Zeit auf der Autobahn und alle wichtigen, infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in einem Umkreis von wenigen Gehminuten. Öffentliche Anbindung: Straßenbahn: 18, O Schnellbahn: Station "Rennweg" , Station "Quartier Belvedere" oder Station "Hauptbahnhof" mit Anschluss zur Ubahn U1 und diversen Zügen, Bus- und Straßenbahnlinien _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
