+ + + GEKÜHLTES 4-ZIMMER-ALTBAUBÜRO IN TOP-CITY-LAGE + + +

1010 Wien / 133,58m²

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Beschreibung

Objekt und Lage: Das sanierte und bezugsfertige Altbaubüro befindet sich nahe dem Café Hawelka, in unmittelbarer Nähe zum Graben und zur Kärntner Straße. Das äußert gepflegte Haus in bester Innenstadtlage, verfügt über einen herrlichen Eingangsbereich, nahezu barrierefrei. Eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und beste Infrastruktur ist durch die nahe gelegene Fußgängerzone gegeben. Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 5 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht) ACHTUNG + + + unecht-steuerbefreite Mieter werden vom Eigentümer nicht akzeptiert Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Miete: ? 2.805,00/Monat/netto Betriebskosten: ca. ? 337,84/Monat/netto Liftkosten: ca. ? 34,16/Monat/netto Heizkosten: ca. ? 294,84/Monat/netto monatliche Gesamtmiete inkl. Ust.: ? 4.166,21 Ausstattung: ruhiges Dachgeschoss-Büro (5.OG, Atelier-Geschoss) insgesamt 4 Räume (3 Räume davon zentral begehbar) Vorraum... [Mehr]