ERSTBEZUG nach Sanierung, 56,50 m2 große Zwei- Zimmer Eigentumswohnung im ALTBAU!

Beschreibung

Verkauft wird eine 56,50 m2 große Eigentumswohnung im 18. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnstation U6 Währinger Straße. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock mit Mezzanin eines 1903 erbauten Altbauwohnhauses. Die Wohnung wurde soeben vollständig saniert. Das Gebäude wurde 2018 renoviert und im Zuge dessen wurde das Dachgeschoss ausgebaut und ein Lift eingebaut. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - ein geräumiger Eingangsbereich - ein 22 m2 großes Wohnzimmer - ein 12,40 m2 großes Schlafzimmer - ein Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche - eine separate Toilette - ein Abstellraum Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung und Radiatoren mittels Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Kaufpreis und Nebenkosten: Kaufpreis Wohnung: 399.000 Euro Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage (40,50 Euro): 161,37 Euro Infrastruktur: Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen! Die U-Bahnstation Währinger Straße ist in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel: U6, 40A, 9, 40, 41, 42 Nähere Informationen und Besichtigungstermine: Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Bigus unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]