Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese attraktive Neubaugewerbefläche mit ca. 133 m². Die Einheit liegt im Erdgeschoß eines Bürogebäudes und verfügt über eine sehr gute Sichtbarkeit von der Straße und von der U-Bahn-Station. Durch die rundum bodentiefen Fenster ist das Objekt hell und lichtdurchflutet und wurde zuletzt als Schauraum genutzt. Der Zugang erfolgt über das zentrale Stiegenhaus, es gibt keinen separaten straßenseitigen Zugang. Die Sanitäreinheiten sind nur über das allgemeine Stiegenhaus erreichbar und stehen dem Mieter exklusiv zur Verfügung. Die Fläche ist gekühlt. Durch die Lage direkt gegenüber der U6 Station Perfektastraße ist die öffentliche Erreichbarkeit sehr gut, im näheren Umfeld gibt es eine funktionierende Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäften und Kantine bzw. Lokalen. Ausstattung großzügige Schaufenster Kühlung Teeküchenanschluss getrennte Sanitäreinheiten verfügbare Fläche/Konditionen: Top EG1: ca. 133 m² - netto € 10,50/m²/Monat Betriebskosten: netto € 1,70/m²/Monat
(inkl. Lift) Heizkosten: netto € 0,56/m²/Monat Stellplätze können, je nach Verfügbarkeit, zu € 55,-/Stp. zzgl. Ust angemietet werden. Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Station Perfektastraße Autobus: 61A, 64A Individualverkehr: Autobahnanbindung S1, A21, A23 Straßenanbindung B13a, B17 Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 25 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
