Beschreibung
Aus einer Verlassenschaft kommt diese moderne, ideal geschnittene 2-Zimmer
Wohnung zum
Verkauf. Das hochwertig ausgestattete Objekt liegt im 2. Stock, ein Lift ist vorhanden. Die
Wohnung verfügt über zwei nahezu gleich geschnittene Schlafzimmer (Fenster gehen in den ruhigen Innenhof) und ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Die
Wohnung ist ausgesprochen hell, verfügt über viel Tageslicht und bietet sich auch perfekt zur Nutzung als WG an. 2015 wurde das Objekt umfassend saniert und präsentiert sich in gutem Zustand. Es ist sofort nutzbar und bietet alles für komfortables, modernes Wohnen. Die zentrale Lage ist eine gute Mischung aus Stadtleben und Erholungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist perfekt für jeden Bedarf: Pendler, Studenten, Jungfamilien. Für Investoren ein ideales Investment aufgrund Top Vermietmöglichkeit. weitere Informationen: RAUMAUFTEILUNG: - Vorzimmer inkl. großem Einbauschrank - WC - Bad mit bodengleicher Eckdusche, Handtuchtrockner und Waschmaschine - Schlafzimmer
1 - Schlafzimmer 2 - Wohn-Esszimmer mit moderner Tischler Einbauküche ALLE abgebildeten Möbel verbleiben ablösefrei in der Immobilie! Lage: Favoriten ist ein begehrter innerstädtischer Ort sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten. Mit dem FH Campus Wien und der Central European University wurde Favoriten auch ein Bezirk für Studenten. Zahlreiche Parks, Grünanlagen (Böhmischer Prater, Wienerberg) für Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist optimal: - U1 "Keplerplatz", Bus- und Straßenbahnhaltestellen in Fußweite - Hauptbahnhof in Gehdistanz - Autobahnanschluss Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf in direkter Nähe und bequem zu Fuß zu erreichen. Kaufpreis: € 250.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis................. 3,5% - Grundbuchseintragungsgebühr........................1,1% - Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)............... 3,6% - Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Kaufvertrag wird aufschiebend bedingt mir der rechtskräftigen verlassenschaftsgerichtlichen Genehmigung abgeschlossen.... [Mehr]
