Beschreibung
In ausgezeichneter Lage im südlichen Gewerbegebiet von Eisenstadt kommt ein Fachmarktzentrum zum Verkauf. Direkt gelegen neben dem frequentierten Fachmarktzentrum Haidäcker Park bietet dieses Grundstück viele Shops und Gastronomiebetriebe in nächster Umgebung. Die direkte Autobahnanbindung sorgt für die nötige Frequenz. weitere Informationen: Grundstück: 3.378m2 Aktuelle Aufteilung: Top 1: Bestand ist eine Bekleidungskette. Der Mietvertrag endete im Juni 2021. Wurde bis auf Wiederruf verlängert. Die Geschäftsfläche misst 360,9m2 Top 2: Bestandfrei. Das ehemalige Solarium verfügt über getrennte Sanitätsbereiche und Duschanlagen. Die Geschäftsfläche misst 243,8m2 Top 3: Bestandfrei. Das ehemalige China Restaurant wurde geräumt. Die Geschäftsfläche misst 362,6m2. Alle drei Geschäftsflächen könnten zusammengelegt werden oder in einer anderen Aufteilung neu aufgebaut werden. Weiters stehen noch 1.600m2 Baugrund zum Ankauf zur Verfügung. Die Bebauungsrichtlinien für das Industriegebiet Süd entnehmen
Sie der Beilage. Lage: Sehr gute Verkehrsanbindung an das übergeordnete sowie das regionale Straßennetz. ca zwei Kilometer südlich des Stadtzentrums von Eisenstadt am Rand eines Gewerbegebiets. Direkt gelegen an der B50. Kaufpreis: 2.000.000,- € Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis................. 3,5% - Grundbuchseintragungsgebühr....................... 1,1% - Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.).............. 3,6% - Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
