Beschreibung
Das großzügige Objekt mit ca. 152m2 Bürofläche und 2 Terrassen befindet sich am Franz Josef Kai, Ecke Rabensteig im Dachgeschoß in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus. Ein Lift ist vorhanden. Aufgrund der Lage beim Schwedenplatz, Nähe Schottenring ist der öffentliche Anschluss bestens gegeben. Jedoch auch Autofahrer kommen nicht zu kurz, es gibt in näherer Umgebung mehrere Parkgaragen, so zb. direkt vor dem Gebäude die Franz Josef Kai Garage. Die eben neu renovierte Maisonette verfügt über eine Nutzfläche von ca. 167m2 und zwei Terrassen mit 15m2. Aufgeteilt auf 6 Zimmer, 2 WC, einer Küche. Über den einladenden Empfangsbereich sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar. In der ersten Ebene befindet sich der Empfangsbereich mit 3 Büros (eines davon mit einer Mini-Terrasse). Damen und Herren WC, die Küche und der Serverraum. Auf der zweiten Ebene sind über die Galerie 3 weitere Räume zu erreichen. Ein Raum bietet Zugang zur hofseitigen Sonnenterrasse. Die Ausstattungshighlights sind:
KAT 7-Netzwerkleitung, Klimaanlage, Fernwärme, hochwertige Fliesenböden, moderne Sanitärausstattung, voll ausgestattete Einbauküche, Vorsatzschale bei Heizkörpern in Birke, Deckenbeleuchtung, zwei Terrassen. Gesamtmiete brutto: € 5.500,- (inkl. BK, Lift, USt.) Akonto monatlich Fernwärme: € 270,- zzgl. USt.) Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Tel] gerne jederzeit zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 BMM zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
