Beschreibung
Diese traumhafte Dachgeschosswohnung erstreckt sich über 98 m² und bietet 3 helle Zimmer sowie eine separate, voll ausgestattete Küche. Eines der Highlights ist ein Raum mit öffenbaren Dachfenstern, der sich in eine gemütliche 10 m² große, komplett windgeschützte Terrasse verwandeln lässt - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die
Wohnung besticht durch stilvolle Details wie Fischgrätparkett, einer Designer-Küche samt Granitarbeitsplatte und ist zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster, die Toilette ist separat. Praktische Features wie ein Waschmaschinenanschluss im Abstellraum, ein Kellerabteil sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum runden das Angebot ab. Die Lage in einer der lebenswertesten Städte der Welt bietet hervorragende Verkehrsanbindungen (Tramlinien 9, 42, 43 und Buslinien) sowie Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe. HIGHLIGHTS Komplettküche Fischgrätparkett Klimaanlage Vorraum, welcher
sich zu einer Dachterrasse verwandeln lässt Lebensmittelgeschäfte wenige hundert Meter entfernt Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG STOCKWERK: 1. DG BEZIEHBAR: Sofort WOHNFL Ä CHE: 98 m ² BALKON: Vorraum ZIMMER: 3 MÖBLIERT: Küche und Bad WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Im AR LIFT: Vorhanden - Bis in 3. OG, 1 Stockwerk muss gegangen werden BADEZIMMER: Badewanne, Waschbecken, Fenster TOILETTE: Separat HEIZUNG: Gas -Fußbodenheizung und Klimaanlage KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: Vorhanden KELLERABTEIL: Vorhanden KÜCHE: Vollausstattung VERKEHRSANBINDUNG: Tramlinien 9, 42 und 43, sowie diverse Buslinien HWB: Folgt KLASSE: Folgt KOSTEN: KAUFPREIS: EUR 569.000,- BETRIEBSKOSTEN INKL. MWST.: EUR 373,25 NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 20.484,-) Vertragserrichtung: 1-2 % zzgl. USt. und Barauslagen Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr m ö glich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
