Beschreibung
*** Nette Zweizimmerwohnung mit Loggia *** in angenehmer Wohnlage in St.Martin Zum
Verkauf steht eine ansprechende Zweizimmerwohnung in einer gefragten Wohnlage in St.Martin bei Klagenfurt. Diese Immobilie bietet nicht nur komfortables Wohnen mit einer freundlichen Ost-Ausrichtung, sondern überzeugt auch durch ihre ideale Nähe zum Wörthersee und der Alpen-Adria-Universität, die beide bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die
Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch helle Räume die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Besonders hervorzuheben ist die rund 12 m² große Loggia, die als idealer Rückzugsort zum Entspannen einladet. Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequeme und sicher Parkmöglichkeiten, während ein Kellerabteil zusätzlich Stauraum bietet. Diese Immobilie ist nicht nur für Eigennutzer eine hervorragende Wahl, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die von der begehrten Lage in Seenähe
und der Nähe zur Universität profitieren möchte. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der begehrten Lage verbindet diese Immobilie Lebensqualität mit ausgezeichneten Investitionsmöglichkeiten. Flächen: rd. 50 m² Wohnfläche rd. 12 m² Loggia rd. 8 m² Kellerabteil 1 PKW-Tiefgaragen-Stellplatz Ausstattung: - Parkett- und Fliesenböden - ZH-Fernwärme mit Fußbodenheizung // Warmwasser über ZH - Bad mit Dusche, Waschtisch und WM-Anschluss - Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung) mit Rollläden - Küche möbliert inkl. Geräten - Lift Betriebskosten: EUR EUR 148,43 p.M. inkl. Rücklage & Tiefgarage, zuzüglich Strom, zuzüglich Heizung Kaufpreis: EUR 178.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in... [Mehr]
