Beschreibung
Annähernd voll vermietetes schönes Zinshausensemble bestehend aus 6 zusammengebaute Häuser / Stiegen in St.Marein im Mürztal (Steiermark, Bezirk Bruck, Raum Leoben) - 39 Wohnungen, dvon sind aktuell 38 unbefristet vermietet (Haus 9 top 8 mit 86,36 m2, saniert, tritt bei Vermietung noch hinzu), 2.099 m2 Nutzfläche, ca. 30 PKW-Stellplätze, 3.793 m2 Liegenschaft (+ Anteil Zufahrtsstraße) - alle Freiflächen der letzten Jahre (ca. 10 Wohnungen) wurden innerhalb des letzten Jahres renoviert und sind neu zwischenzeitig vermietet - Fassade und Innenhof wurden im Jahr 2022 / 2023 saniert - Fernwärmeanschluss (Mieter-Direkt-Verrechnung über ISTA) - effiziente Mietersuche mit Maklerin vor Ort, keine langen Leerstände, ordentliche Verwaltung über lokalen Verwalter - kein Reparaturrückstau, keine Streitigkeiten über Miethöhe, keine nennenswerten Mietzinsrückstände der aktuellen Mieter - keine offenen Bauaufträge, keine baupolizeilichen Beanstandungen, keine Kontaminierungen - kein Hinzutreten von Umsatzsteuer
Lage: - St.Marein im Mürztal (Steiermark, Bezirk Bruck, Raum Leoben) - Nähe Pogusch Steirereck, in der Region z B der berühmte "Grüne See" - Nähe zu St.Marein im Mürztal-St. Lorenzen Bahnhof - Gute Anbindung an S6 Schnellstraße... [Mehr]
