+ + + EFFIZIENTE NEUBAUBÜROS IN TOP-LAGE NÄHE NASCHMARKT + + + GEKÜHLT + + + U4 Kettenbrückengasse + + +

1040 Wien, Naschmarkt | U4 Station / 1000,6m²

#Büro #Gastronomie #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Beschreibung

Objekt und Lage: Die sehr gepflegte Liegenschaft befindet sich in Top-Lage des 4. Bezirks in unmittelbarer Nähe der U4, in ruhiger Seitengasse. In wenigen Schritten ist der Naschmarkt zu erreichen. Zur Vermietung gelangen 2 Büroflächen mit flexibler Raumgestaltung. Die sowohl getrennt als auch gesamt angemietet werden können: 3.OG: ca. 276,67 (Miete: ? 6.606,89/Monat/inkl. BK und Ust.) 4.OG: ca. 219,98 m² zzgl. ca. 52,26 m² (Miete: ? 5.855,45/Monat/inkl. BK und Ust.) 3. + 4.OG: ca. 496,65 m² zzgl. ca. 52 m² Terrasse (Miete: ? 12.462,34/Monat/inkl. BK und Ust.) 3.OG: Miete Büro ? 14,50/m²/Monat/netto, BK ? 2,40/m²/Monat/netto, EK ? 3,00/m²/Monat/netto 4.OG: Miete Büro ? 15,00/m²/Monat/netto, BK ? 2,40/m²/Monat/netto, EK ? 3,00/m²/Monat/netto, Miete Terrasse ? 7,50/m²/Monat/netto Der Naschmarkt mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés sind nur eine kurze Distanz entfernt. Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Betriebskosten... [Mehr]