Beschreibung
Zum
Verkauf: Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Lage des 16. Bezirks Wohnfläche: ca. 41 m² Stockwerk: Hochparterre Preis: € 129.000 Beschreibung Diese ca. 41 m² große 2-Zimmer-Altbauwohnung bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die ruhige Wohnlage in der Klausgasse macht diese Immobilie besonders attraktiv für Eigennutzer und Investoren. Räumlichkeiten Vorraum mit Küche Badezimmer WC Hauptraum Schlafzimmer (hofseitig) (Siehe Fotodokumentation und Grundriss!) Zustand Die
Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird im aktuellen Zustand verkauft. Das Haus Die
Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut, und es wurden Verbesserungen an den allgemeinen Teilen des Hauses vorgenommen. Lage Das Haus liegt in der ruhigen Klausgasse , einer begehrten Wohngegend im 16. Bezirk. Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Gesundheitsversorgung: Zahlreiche Allgemein- und Fachärzte
befinden sich in der Umgebung. Eine genaue Lagebewertung ist verfügbar! Verkehrsanbindung Straßenbahn: Linie 46 U-Bahn: U3-Station "Ottakring" Die öffentliche Anbindung ist hervorragend, wodurch die Wohnung ideal für Pendler und Stadtliebhaber ist. Kaufpreis € 129.000 Vertragserrichter Mag. Markus Wieneroiter (1,5 % + Barauslagen + 20 % USt) Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage , um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]