Beschreibung
Zum
Verkauf steht diese wunderschöne und einzigartige Vorsorgewohnung im 10. Bezirk Wiens. In unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Oberlaa bietet diese
Wohnung Ihren zukünftigen Mietern ein perfektes Zuhause in einem aufstrebenden und beliebten Wohngebiet. Wesentliche Eckdaten zum Investment: Die
Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Bauträger angeboten. Eine 12-monatige Vermietungsgarantie wird gewährleistet. Gesicherte Rendite von 3,91 % (Netto-Kaufpreis-Rendite ohne Küche). Eine Einbauküche kann auf Wunsch entweder vom neuen Eigentümer oder durch uns gegen Aufpreis eingebaut werden. Möglichkeit zur Umsatzsteuer-Überrechnung mit dem Finanzamt. Die qualifizierte Mietersuche wird direkt von uns durchgeführt. Kaufpreis netto: 325.593,00 ? Garagenplätze sind separat erhältlich. Zum Objekt: Diese moderne und gut aufgeteilte 3-Zimmer-
Wohnung im 1. Obergeschoss der exklusiven Wohnanlage in der Klederinger Straße 63-65 bietet eine Wohnfläche von 66,12 m². Die
Wohnung ist barrierefrei und verfügt
über einen Aufzug, der den Zugang besonders komfortabel macht. Wohnraumaufteilung und Ausstattung: Wohnküche: Die helle Wohnküche mit 18,94 m² bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gemütliches Beisammensein. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre. Zimmer 1: Mit 14,89 m² bietet dieses Zimmer viel Platz für ein Schlafzimmer oder Büro und ist ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet. Ebenso ist eine Schrank- bzw. Schreibtischnische mit 2,43 m² eingeplant. Zimmer 2: Ein weiteres großzügiges Zimmer mit 11,96 m², das vielseitig genutzt werden kann, ebenfalls mit Parkettboden. Badezimmer: Das moderne Badezimmer mit 4,85 m² ist mit Feinsteinzeug in eleganter braun-grauer Farbgebung gefliest. Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum mit 2,49 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Vorrau... [Mehr]
