Beschreibung
Lage: Die
Wohnung verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Die S-Bahn Station Gersthof befindet sich in unmittelbarer Nähe inklusive Haltestellen der Straßenbahnlinien 9, 40 und 41, sowie der Buslinie 10A. Der nächste Billa ist nur 100m entfernt. Zum Ströck sind es nur 200m. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß gut erreichbar. Zum nächsten Kindergarten und Volksschule sind es jeweils nur 9 Minuten zu Fuß. Ein Gymnasium befindet sich ebenfalls in einer 10-minütigen Gehdistanz. Objekt: Die ca. 61m²
Wohnung liegt im 2. Stock eines 1998 errichteten Wohnhauses und ist noch bis 31.1.2029 befristet vermietet. Der Nettomietzins beträgt ? 701 pro Monat. Ein Garagenplatz ist ebenfalls vorhanden, der separat um monatlich ? 100 vermietet ist. Die Gesamtjahresmiete sind somit ? 9.612. Vom Eingangsbereich kommt man in die offene Wohnküche mit direktem Übergang zum geräumigen ca. 22m² Wohnzimmer. Obwohl sich die
Wohnung in einer stark befahrenen
Straße befindet, ist sie bei geschlossenen Fenstern sehr ruhig. Ebenfalls vom Eingangsbereich gelangt man über einen Vorraum zum WC und Badezimmer, sowie zum hofseitig gelegenen 14m² Schlafzimmer mit Zugang zur fast 7m² Loggia, von wo man einen Blick auf den begrünten Innenhof genießt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <225m Klinik <825m Krankenhaus <1.425m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <225m Universität <675m Höhere Schule <100m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.375m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <425m Polizei <500m Verkehr Bus <125m U-Bahn <1.350m Straßenbahn <100m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <2.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
