Beschreibung
ZWEIERLEI ? RUHELAGE UND U-BAHN VOR DER TÜRE! PROVISIONSFREI AUF EIGENGRUND! Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die Best Lage auf Eigengrund ? direkt beim Kagraner Platz und die dennoch ruhige Lage in Seitenstraßen aus. Das Konzept des Projekts sind ausgezeichnete Grundrisse mit einer durchdachten Raumaufteilung und einladenden Freiflächen. Demnach ist die Infrastruktur und Nahversorgung hervorragend. Die U1? Kagraner Platz ist ums Eck gelegen, somit erreichen Sie in wenigen Augenblicken auch das Stadtzentrum von Wien (Stephansplatz, Schwedenplatz, etc.). In unmittelbarer Nähe und somit fußläufig zu erreichen, befindet sich einerseits das Einkaufszentrum ? K1? als auch das ? Donauzentrum? und demnach sind Sie mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Fitnessstudios u.v.m. versorgt. Auch die begehrte ? Alte Donau? ist nur einen Katzensprung entfernt ? demnach der Urlaub vor der Haustüre! Die UNO-City, das VIC sowie der DC-Tower sind ebenso nur wenige U-Bahn-Stationen
entfernt. In Summe werden 63 Wohnungen aufgeteilt auf 2 Gebäudekörper über 6.Ebenen (EG / 1-3.OG / 2.Dachgeschosse) errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 40m² ? 96m² (2-4.Zimmer) auf. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) von mindestens ca. 4m² und erweitern somit den gefühlten Wohnbereich. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 35 Stellplätzen (Stapelparker) erworben werden. Die Bautätigkeiten werden von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt und die Fertigstellung der Liegenschaft ist im Frühling 2025 geplant. Aufgrund der ausgezeichneten Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung ? somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Das Projekt bietet folgende Vorzüge: hochwertiger Erstbezugs-Neubau Eigengrund (Rarität in dieser Lage) Provisionsfreier Erwerb für den Käufer hervorragende und funktionale Raumaufteilungen Ruhelage ? Ausrichtung in ruhige Seitenstraßen Best Lage ? direkt beim Kagraner Platz und somit bei der U-Bahn U1 ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung? ca. 10min mit der U-Bahn U1 zum Stephansplatz bzw. nur zwei U-Bahn-Stationen zur Alten Donau F... [Mehr]
