betriebliches Objekt in sehr frequentierter Lage gut erreichbar an der Autobahn- Abfahrt Altmannsdorfer Ast und B224 gelegen U6 Station Alt Erlaa sowie Bus 66A, 64B und Straßenbahn 62 Haltestellen in der Nähe Gesamtnutzfläche: ca. 680m², bestehend aus EG und 1. Stock, teilbar Das EG kann zur Gänze als Werkstätte bzw. Schauraum verwendet werden Derzeit gibt es einen 112m² großen Schauraum , im restlichen EG können die vorhandene Zwischenwände entfernt werden Im 1. Stock befinden sich die Büroräumlichkeiten 6 Toiletten für Damen und Herren im EG und 1. Stock Küchenanschlüsse im EG und 1. Stock Gasetagenheizung Schallschutzfenster Büroverkabelung Bürobeleuchtungen in allen Räumen Erstbezug nach Komplettsanierung Folgende Sanierungsmaßnahmen sind derzeit in Durchführung: Fassade Dachsanierung inkl. aller Abdichtungen Bodenleger (alter Boden raus, neuer Belag Linoleum) Maler - Grundierung Neues Dach über Stiegenhaus (Ausgang Dach) HKLS Sanitär: Erneuerung aller Sanitärgegenstände Elektroarbeiten kleiner ruhiger Innenhof steht zur Benutzung zur Verfügung 5 Parkplätze sind im Angebot inkludiert , weitere können zusätzlich angemietet werden LKW Anlieferung ist möglich Werbetafeln können straßenseitig in den Fenstern, am Dach und bei der Einfahrt angebracht werden Gemischtes Baugebiet Betriebsbaugebiet I, g, BB Kostenaufschlüsselung: Erdgeschoss 340m² x 12,25 = € 4.165,- Obergeschoss 340m² x 13,15 = € 4.471,- Stellplätze 5 Stk. x 55,- = € 275,- Nettomiete € 8.911,- Betriebskosten € 1.336,65,- + 20% MwSt Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (ablösbar mit österreichischer Bankgarantie) Provision: 3 Bruttomonatsmieten Kündigungsverzicht 5 Jahre (Option auf 5 Jahre Verlängerung) Bei Interesse oder Fragen kontaktieren Sie mich bitte! Mag. Monika Feichtinger Email: [Email] Tel: [Tel] B.A. R! Immobilien & Verwaltung GmbH Sterngasse 3/2/6 A- 1010 Wien Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Email, Telefonnummer) beantworten können! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und der Kommunalbehörde. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Provision: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten beträgt zzgl. der gesetzlichen MwSt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Südosttangente Abfahrt Altmannsdorfer Ast sowie B224 gute öffentliche Erreichbarkeit - U6 Station Alterlaa (900m Fußweg) sowie Straßenbahn 62, Bus 66A und Bus 64B... [Mehr]
