Beschreibung
Gepflegtes Blockhaus mit prächtigem Garten Am Rande des idyllischen, kleinen Ortes bei Göttlesbrunn wird ein charmantes und sehr gut erhaltenes Holz-Blockhaus mit einladendem Garten, Saunahütte und kleinem Teich verkauft. Die gesamte Liegenschaft ist liebevoll gepflegt und in einem sehr guten Zustand, ein kleines Häuschen als Garagenplatz für 1 PKW ist vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich gartenseitig der Hauseingang, direkt in den großen, nach oben hin offenen, Wohnbereich. Auf ca. 42 m² liegen eine Einbauküche mit kleinem Tisch, ein extra Essbereich, eine gemütliche Wohnecke und der Aufgang zur Galerie. Ein rustikaler Kachelofen sorgt für angenehme Wärme im Erdgeschoss und auf der Galerie. Direkt an den Wohnbereich schließt die große, teilweise überdachte Veranda/Loggia mit gemütlicher Eckbank und Blick über den herrlichen Garten. Über einen Vorraum gelangt man zum schönen Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und extra WC. Galerie: Über eine Holztreppe um den Kachelofen herum erreicht man
die Galerie, auf der sich ein weiterer kuscheliger Wohn- und Arbeitsbereich befindet (ca. 14 m²). Keller: Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist gut ausgebaut und wie ein Souterrain nutzbar. Es gibt 4 Nutzräume: Begehbarer Kasten, Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Büro und eine große Werkstatt. Diese könnte (z B. für heiße Sommermonate) als kühler Aufenthaltsraum umgebaut werden. Außenbereich: Der gepflegte Garten mit vielen Sträuchern und Bäumen bietet mit der Saunahütte und einem Schwimm-Teich eine Oase der Ruhe. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen. Leichte Hanglage vom Haus hin zum Teich. Das kleine Holzhaus ist ein weiterer Aufenthaltsplatz mit 2 Räumen: Stüberl/Ruheraum und Sauna. Bauweise/Ausstattung: Elk-Blockhaus, Eigenplanung, 1985 errichtet, Rundhölzer, unterkellert. Die Böden und Stiegen sind teilweise aus Holz, Stein oder Fliesen. Die Türen und Fenster sind aus Holz, doppelt verglast und hochwertig ausgeführt. Dach: Bramac-Steine Heizung: in der Garderobe im Keller Fußbodenheizung, in den oberen Geschossen Kachelofen für feste Brennstoffe und E-Heizung mit Radiatoren. Anschluß an Fernwärme ist möglich! Terrassenboden: Steinfliesen Neben dem Haupthaus steht ein kleines Garagen-Haus für 1 KFZ und Fahrräder. Der Energieausweis vom 07.09.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 178 kWh/m²a, fGEE 4,5... [Mehr]
