Beschreibung
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung in Top-Lage Nähe Augarten Wohnfläche: ca. 29 m² Preis: € 99.235,- Objektbeschreibung Zum
Verkauf steht eine ca. 29 m² große, sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung in einer begehrten Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks. Die Immobilie eignet sich ideal für kreative Köpfe, die ihren Wohntraum selbst verwirklichen möchten, oder als Investment mit Potenzial. Raumaufteilung Vorraum Wohnzimmer (Details siehe aktuelle Fotos und Grundriss.) Zustand Die
Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird im aktuellen Zustand verkauft ("wie liegt und steht"). Lage und Infrastruktur Die
Wohnung befindet sich in guter Lage des 20. Bezirks , unweit des beliebten Augartens und des Donaukanals. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Banken, Bekleidungsgeschäfte) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gastronomie: Verschiedene Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Bildungseinrichtungen: Kindergärten,
Schulen und Universitäten sind über die öffentlichen Verkehrsmittel gut angebunden. Freizeit und Erholung: Der Augarten bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Ruheoasen mitten in der Stadt. Die Uferpromenade des Donaukanals ist ebenfalls schnell erreichbar und lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Verkehrsanbindung Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: U-Bahn: U4-Station Friedensbrücke in der Nähe, mit direkter Verbindung zur Wiener Innenstadt. Preis Kaufpreis: € 99.235,- Vertragserrichter: Mag. Alexandra Serek (1,5 % + Barauslagen + 20 % USt) Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: [Tel] Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]