Beschreibung
Flächen- und Kostenübersicht Geschoß/Top: 2.OG Nutzfläche: ca. 608 m² Nettomiete/m²: € 10,90 Betriebskosten netto/m²: € 2,41 Allgemeine Objektübersicht Dieser funktionelle Büroneubau liegt nahe der Autobahnabfahrt der Süd-Ost-Tangente und bietet darüber hinaus durch die nahe U3 Station Erdberg eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In diesem Bürogebäude gelangt eine Bürofläche im Ausmaß von ca.608 m² zur Vermietung. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 3 - 6 BMM Provision: 3 BMM Ausstattung Baujahr: 1992 Zugang: straßen- und hofseitig, barrierefrei Boden: Teppich Fenster: öffenbare Aluminiumfenster EDV: Fensterbankkanäle Beleuchtung: Anbau-Spiegelrastleuchten Kühlung: teilweise Fan Coils Heizung: Gaszentralheizung Raumhöhe: Obergeschosse: 2,80m Aufzug: 2 Personenaufzüge Parkplätze: Tiefgarage Verfügbarkeit : ab 1.1.2025 Energieausweis: 113,76 HWB (kWh/m²a) Lage In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Shopping und Entertainment Center Gasometer mit einer Vielzahl
von Unterhaltungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einer Bankfiliale. Eine Tiefgarage ist ebenfalls im Haus oder das Park & Ride Center Erdberg ist auch nahe gelegen. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn U3 Erdbergstraße Bus 72 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
