Beschreibung
Im Modernen BUSINESS PARK finden Sie modern ausgestattete, freundlich Büros in Größen ab ca. 138 m². Die Büroflächen zeichnen sich durch ihren flexiblen Grundriss aus, der an die Bedürfnisse des jeweiligen Mieters angepasst wird. Alle Büroflächen sind über attraktive Lift-Stiegenhäuser erschlossen. Die Büros verfügen über eine Klimatisierung, teilweise über Splitgeräte, teilweise über Kühldecken sowie einer modernen LED Arbeitsplatzbeleuchtung und sind standardmäßig mit Teppichboden ausgestattet. Im Erdgeschoß können attraktive
Lager- bzw. Logistikflächen in unterschiedlichen Größen dazu gemietet werden. Die Lagerflächen verfügen über Rampen sowie barrierefreie Zufahrten mit Sektionaltoren, die natürliche Belichtung erfolgt einerseits über die Zugänge bzw, über die Oberlichten. Den Lagerflächen vorgelagert sind großzügige Rangierflächen zur An- und Ablieferung mit LKWs oder anderen Fahrzeugen. Die
Lager können mit Staplern befahren werden. Die flexiblen Büro- und Lagerflächen können beliebig
miteinander kombiniert werden - ganz nach Ihrem Bedarf. Der direkte Autobahnanschluss an die A2 (IZ NÖ-Süd) mit Nähe zu den Verteilern A21, A23, A3 und S1 sowie die einfache Zufahrt zum Lager vereinfachen obendrein Ihre logistischen Tätigkeiten. Mit unserem top-gelegenen Standort überzeugen Sie aber auch Ihre Mitarbeiter, die ebenso von der hervorragenden Anbindung profitieren. Direkt am Gelände stehen ausreichend Stellplätze für die Mieter zur Verfügung. verfügbare Fläche/Konditionen: Top 58C Büro ca. 229 m², HMZ Büro: netto € 13,90/m² BK: netto € 1,80/m² Im gleichen Gebäudetrakt kann ein Lager im Erdgeschoß, das über das gleiche Stiegenhaus erschlossen ist, dazu gemietet werden: Lager ca. 149 m² HMZ Lager: 7,70/m² BK: netto € 1,80/m² Ausstattung: Büro: Lift attraktiver Eingangsbereich Teeküche ausgestattete, getrennte Sanitäreinheiten Kühlung Teppichboden flexibler Grundriss Lager: LKW-Laderampe Sektionaltor Sanitäreinheiten im Lager kleines Lagerbüro möglich großzügige Ladezonen Ausreichend Parkplätze für Mieter verfügbar. Weitere verfügbare Büroflächen: Top 58B1 : ca. 138 m² Top 58B2 : ca. 276 m² Top 58B3 : ca. 412 m² Top 58C1: ca. 144 m² Top 58C2: ca. 229 m² Top 69: ca. 221 m² Top 70: ca. 277 m² HMZ Büro: netto € 13,90/m² BK: netto € 1,80/m² Top 58D: ca. 149 m² HMZ Büro: netto € 14,50/m² BK: netto € 1,80/m² Top 77: ca. 512 m² Top 77: ca. 229 m2 HMZ Büro: netto € 14,50/m² BK: netto € 2,40/m² Weitere verfügbare Lagerflächen: Top 58CL1: ca. 650 m² Top 58CL2: ca. 149 m² Top 58DL: ca. 149 m² Top 69L: ca. 348 m² Top 77: ca. 149 m² HMZ Lager: 7,70/m² BK: netto € 1,80/m² Öffentliche Verkehrsanbindung: Linie 261: in ca. 30 Minuten zu Wien Hauptbahnhof Linie 263: in ca. 18 Minuten zu Bahnhof Mödling Linie 361: in ca. 45 Minuten zu Bahnhof Baden bei Wien Verkehrsanbindung: sehr gute Anbindung über A2 (Abfahrt Wr. Neudorf oder IZ NÖ-Süd) Wien Zentrum in ca. 25 Minuten erreichbar Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
