Beschreibung
In Kalsdorf bei Graz befindet sich ein
Grundstück mit einer Fläche von 3.435 Quadratmetern, das mit seinem Altbestand und seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeit überzeugt. Es beinhaltet zwei Häuser und einen Schuppen, die allesamt Sanierungsbedarf aufweisen und Raum für individuelle Gestaltung bieten. Die beiden Häuser und der Schuppen laden zur Renovierung ein und können nach Ihren Vorstellungen modernisiert werden. Der vordere Teil des Grundstücks ist als Wohngebiet (ca.1.635m²) ausgewiesen, während der hintere Teil als Landwirtschaftsfläche (ca.1.800m²) deklariert ist, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Lage des Grundstücks zeichnet sich durch die schnelle Erreichbarkeit und die Nähe zu den Zuggleisen aus, was eine gute Anbindung garantiert. Trotz der Verkehrsnähe liegt das
Grundstück in einer ruhigen Siedlung, etwa 10 Minuten zu Fuß von Einkaufsläden und Restaurants entfernt. Dieses
Grundstück bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit für alle, die den Charme
von Kalsdorf schätzen und nach einem vielseitigen Anlageobjekt suchen. Nutzen Sie die Chance, dieses Grundstück nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Breuer - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich ? Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) ? Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* ? Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) ? Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde ? Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. ? gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* ? gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank ? Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht besch... [Mehr]
