Beschreibung
Zum Verkauf gelangen 50 % der Anteile an einer vollflächig bebauten Liegenschaft in bester Innenstadtlage an der Linzer Landstraße - bestehend aus einem 3-geschossigen Altbauobjekt, das bis dato als Geschäftshaus genutzt wurde. Alter und Zustand des Gebäudes sowie der Umstand, dass die Liegenschaft bestandsfrei ist, legen einen Um- bzw. Neubau nahe und ermöglichen ein Entwicklungsprojekt in einzigartiger Oberösterreichischer Lage. Eckdaten: Grundstücksfläche: 545m2 Gebäudenutzfläche: 1234 m2 Straßenfront: 15 m Widmung: Kerngebiet Angaben gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz: Aufgrund der verschiedenen Heizsysteme im Gebäude und unterschiedlicher Nutzungsarten gibt es 3 Energiekennzahlen: HWB: 180 kWh/m2.a - fGEE: 2,11 HWB: 163 kWh/m2.a - fGEE: 1,51 HWB: 260 kWh/m2.a - fGEE: 3,3 Zur Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen ersuchen wir höflich um Ihre schriftliche Kontaktaufnahme. Wir stehen für eine persönliche Besichtigung der Liegenschaft gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie dazu
gerne telefonisch Ihren Termin! SAVOIR HOMES Gabriele Knoll, Waltherstraße 26, 4020 Linz savoir-homes.at | [Email] | [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Geschäftshaus befindet sich in exklusiver Lage an der Linzer Landstraße nahe der Mozartkreuzung und des Martin-Luther-Platzes.... [Mehr]
