Beschreibung
Geschäftslokal (aktull: Fitnessraum und Solarium) mit hervorragenden Möglichkeiten suchen einen neuen Eigentümer im Herzen von Szentgotthárd Zum Verkuf steht ein attraktives
Geschäftslokal auf 2 Ebenen im Zentrum von Szentgotthárd. Das Objekt, mit einer Gesamtfläche von 250 m², besticht durch seine zentrale Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit wird die Immobilie als Fitnessstudio und Solarium genutzt, was jedoch auch eine Umgestaltung für andere Geschäftsmodelle zulässt. Objektdetails Die obere Ebene, welche sich auf Straßenniveau befindet, umfasst 80 m² und ist in zwei Haupträume unterteilt. Diese bestehen aus einem großzügigen Hauptbereich sowie einem kleineren Geschäftsraum. Zusätzlich gibt es hier Toiletten und Umkleideräume. Die besondere Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung - so kann diese Ebene beispielsweise in zwei separate Einheiten mit jeweils eigenem Eingang von der Straße unterteilt werden. Die untere Ebene umfasst eine Nutzfläche von 170 m². Diese
bietet reichlich Platz mit insgesamt sechs Räumen, die derzeit für Fitness, Lagerzwecke sowie Umkleideräume, Badezimmer und Toiletten genutzt werden. Die Immobilie ist vollständig erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse. Die Beheizung erfolgt über eine moderne, individuelle Gasheizung, wobei für die obere und untere Etage jeweils ein separater Gaskessel zur Verfügung steht. Zudem sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen in den Räumlichkeiten. Die Stromversorgung ist mit einer Leistung von 3x50A ebenfalls ausreichend dimensioniert, um den Betrieb zu gewährleisten. Besonders attraktiv: Das Geschäftslokal kann auf Wunsch auch komplett mit der bestehenden Fitness- und Solariumausstattung sowie dem rest. Mobilar erworben werden. Der Erwerb der Geräte ist gegen einen entsprechenden Aufpreis möglich - der Gesamtpreis beläuft sich in diesem Fall auf 250.000 Euro. Der Betrieb des Fitnessstudios und des Solariums könnte somit nahtlos übergehen. Ob als Fitnessstudio oder für eine ganz neue Geschäftsidee - diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen, um Ihre Pläne in einer der besten Lagen von Szentgotthárd zu realisieren. Mein Service Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
