+ + + Repräsentativer Altbau + + + Nähe Börse + + + (RESERVIERT)

1010 Wien / 167,96m²

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Beschreibung

Objekt und Lage: In der wunderschönen Altbauliegenschaft gelangt eine ca. 167 m² große Bürofläche ab November 2024 zur Vermietung. Die Flächen verfügen über Raumkonzepte mit vorbereiteten Teeküchenanschlüssen, Klimatisierung und getrennten Sanitäranlagen. Durch die Innenstadtlage Schwedenplatz bzw. Hoher Markt ist beste Infrastruktur gegeben. Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (? 30.510,94) Kaution bei Neugründung: 9 Bruttomonatsmieten (? 45.766,41) Provision: 3 Bruttomonatsmieten (? 15.255,47) Gesamtmiete inkl. BK und Ust.: ? 5.085,16 | Monat (exkl. Heizung und Strom) +++ RESERVIERT Ausstattung: flexible Raumeinteilung, dzt. open-Space öffenbare Fenster Kühlung Gasetagenheizung Teeküchenanschlüsse getrennte Sanitäreinheiten, Dusche EDV-Bodendosen Lift Innenfotos werden nachgereicht Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 131,2 kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage... [Mehr]