Beschreibung
In einer der schönsten Lage der Wiener Innenstadt kommt diese helle sanierte
Wohnung im 2. Liftstock im 1932 erbauten denkmalgeschützten 1. Wiener Hochhaus zur Vermietung. Die
Wohnung wurde 2019 generalsaniert und hochwertig ausgestattet und kann ab sofort bezogen werden. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre mit einer Option auf weitere 5 Jahre. Eine Verwendung als Büro ist möglich, es bleibt aber dennoch bei einer Verustung von 10 %. Das Objekt besteht aus einem Zimmer ca. 17 m² inklusive einer Schrankküche und einem Bad. Bei der Planung wurde besondere Rücksicht auf die Optimierung des Grundrisses, Verwendung hochwertiger Materialien und moderner Technik genommen. Die gelungene Synthese moderner Architektur, exklusiver Ausstattung und historischer Bausubstanz vereint Komfort und Innovation für höchste Qualitätsansprüche. Das "Hochhaus" ist eine beliebte und bekannte Destination und in einer Entfernung von 50 Metern zum berühmten Wiener Kohlmarkt gelegen. Raumaufteilung: - Zimmer
inkl. Schrankküche mit 17,42 m² - Bad: Dusche, Waschbecken, WC Ausstattung: - Schrankküche: Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Induktions Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug - hochwertiger Parkettboden aus Massivholzdielen in Eiche. - LED Spots im Vorzimmer und Bad - Air Condition Kosten: Heizung: netto monatlich ? 60,66 zzgl. 20 % Ust. gesamt ? 72,79. Kühlung: netto monatlich ? 34,27 zzgl. 20 % Ust. gesamt ? 41,12. Die monatlichen Gesamtkosten kommen somit auf ? 1.043,91. Begegnungszone: Seit dem Herbst 2016 präsentiert sich der Bereich: Herrengasse/Fahnengasse/Wallnerstraße verkehrsberuhigt und neu gestaltet als Begegnungszone. Unter einer Begegnungszone versteht man, dass sich Autos, Fahrräder, Passanten und der öffentliche Verkehr gleichberechtigt die Straße teilen. Infrastruktur: - Die im Haus befindliche Portierloge ist Tag und Nacht besetzt, darüber hinaus sorgen die Portiere auch für die Sicherheit im Hochhaus. - Eine geräumige abgeschlossene Parkgarage steht im Haus im Erdgeschoss zu... [Mehr]
