Beschreibung
BÜRO -
GESCHÄFTSLOKAL - ORDINATION beim PALAIS LICHTENSTEIN Dieses im Erdgeschoß, in einem generalsanierten Jahrhundertwendegebäude gelegene Objekt kann als Ordination oder Büro in Kombination mit einem Schauraum bzw. als
Geschäftslokal genutzt werden. Raumaufteiltung direkter Straßen-Eckeingang, ein weiterer Eingang, ein Großraum, 5 weitere Räume, davon 5 zentral zugänglich, 1 Abstellraum, Teeküche und 2 WC, Assgang zum Stiegenhaus (Fluchtweg). Ausstattung: - Bodenbelag derzeit belagsfertiger Estrich, - Naßräume modern verfliest, - abgehängte Decken mit Rasterbeleuchtung, - EDV-Kabelkanäle, - Gas-Etagenheizung. Autoabstellplätze können im Innenhof des Gebäudes oder in der Garage Bauernfeldplatz angemietet werden. Es wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten. Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2953,73 zzgl 20% USt. Betriebskosten ? 454,42 zzgl 20%
USt. Umsatzsteuer ? 681,63 Gesamtbetrag ? 4089,78 Heizwärmebedarf: 234.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F... [Mehr]
