Beschreibung
Gerne dürfen wir Ihnen diese perfekt gelegene und derzeit vermietete 4-Zimmer-
Wohnung im 2. Liftstock anbieten. Die
Wohnung ist zu einer wenig befahrenen Gasse ausgerichtet, womit man vom Zentrumstrubel trotz zentraler Lage wenig mitbekommt. Das Wohnzimmer und Elternschlafzimmer sind südwestseitig zur Loggia ausgerichtet und sorgen für ein ideales Wohnumfeld. Die
Wohnung und das Gebäude wurden vor rund 7 Jahren umfänglich saniert und laufend sehr gut gepflegt. Da das Objekt derzeit befristet vermietet ist, wäre die
Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Investoren geeignet. Gerne werden wir entsprechend Ihrem aktuellen Bedarf eine optimale Lösung mit dem
Mieter finden. Lage: 7 Min. zum Stadtplatz (Gehzeit) 5 Min. zu verschiedenen Bildungsreinrichtungen (Gehzeit) 8 Min. zum Pollheimerpark (Gehzeit) 8 Min. zum Hauptbahnhof (Gehzeit) 25 Min. zum Flughafen Linz (Auto/Taxi) Weiters befinden sich im direkten Umfeld, innerhalb 5 Gehminuten, zahlreiche Restaurants, Lokale und Einkaufsmöglichkeiten
des täglichen Bedarfs. Grundriss: + Großzügiges Wohnzimmer südwestseitig zur Loggia + Großes Elternschlafzimmer südwestseitig zur Loggia + 2 Kinderzimmer nordostseitig + Küche voll ausgestattet mit Essbereich und Abstellraum + Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken + Getrenntes WC + Vorraum/Gang erschließt sämtliche Räume separat + Zugeordnetes Kellerabteil Nebenkosten bei Ankauf: + Provisionsfrei für den Käufer + 3,5% Grunderwerbsteuer + 1,1% Grundbucheintragungsgebühr + 1,5% Vertragserrichtungs- und Treuhänderhonorar zzgl. Ust. + Weitere Nebenkosten bei Kreditfinanzierung Rechtlicher Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Abgeber und haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Es besteht zwischen Abgeber und Makler ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis. Der Makler tritt als Doppelmakler auf. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen zur Verfügung.... [Mehr]
