Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen, herrschaftlichen Stadtresidenz ? Schon beim ersten Schritt in diese luxuriöse Altbau-Erstbezugswohnung werden Sie von Exklusivität und höchstem Wohnkomfort umgeben. Auf großzügigen ca. 85 m² Wohnfläche erleben Sie eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernster Eleganz. Die Räume sind mit maßgefertigten, 2,20 Meter hohen Vollholztüren aus dreifach verleimtem, lackiertem Fichtenholz ausgestattet, die der
Wohnung eine unverwechselbare Anmut verleihen und sich harmonisch in das anspruchsvolle Gesamtkonzept einfügen. Der edle Vollholzparkettboden im französischen Fischgrätmuster aus Eiche, ergänzt durch eine Fußbodenheizung, schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Diese außergewöhnliche
Wohnung in einem historischen Gebäude beeindruckt mit einer Raumhöhe von über 3,5 Metern und vereint den zeitlosen Charme des Altbaus mit modernem Luxus und maximalem Wohnkomfort. Sie verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn-Essbereich
von ca. 28 m², der ideal für stilvolles Wohnen und gesellige Abende ist. Das luxuriöse Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Sanitärelementen von Laufen und edlen, goldenen Armaturen von Hansgrohe, bietet Ihnen einen Rückzugsort für vollkommene Entspannung. Die durchdachte, indirekte LED-Beleuchtung im Wohnbereich, Badezimmer und Vorraum, ergänzt durch elegante Weiß-Gold-LED-Spots, schafft eine warme, stimmungsvolle Beleuchtung und unterstreicht das exklusive Ambiente der Wohnung. Modernste technische Ausstattung sorgt für höchsten Wohnkomfort: Neu verlegte Strom- und Gasleitungen, vorbereitete Klimaanlagen in jedem Zimmer sowie Sicherheitsmerkmale wie Stahl-Eingangstüren nach ÖNORM B5338 und ENV 1627 WK 3 garantieren höchste Sicherheit. Hochwertige, 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster tragen zudem maßgeblich zur Energieeffizienz und einem behaglichen Wohnklima bei. WOHNNUTZFLÄCHE: Wohnzimmer: 27,21 m² Zimmer 1: 8,94 m² Zimmer 2: 15,77 m² Zimmer 3: 9,24 m² Vorraum: 6,30 m² Bad: 4,67 m² WC: 2,55 m² Flur: 7,26 m² AR 1: 2,53 m² WF: 84,47 m² Lage: Diese Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage nahe de... [Mehr]
