Beschreibung
Junge und schöne 3-Zi-
Wohnung mit Terrasse und Tiefgarage und schönem Ausblick in Welzenegg Lage: Kudlichgasse/Steingasse, 9020 Klagenfurt am Wörthersee Nähe: Stadtzentrum Wohn-/Nutzfläche ca.: 80,76m² plus ca. 9,35m² Ost-/Südterrasse/Balkon -
Wohnung TOP B15 Baujahr: Um die 1994/1995 - gepflegte und sanierte Wohnhausanlage! Stockwerk: 2. Stock mit Lift Lift: JA Beschreibung: Junge, schöne, ruhige und sonnige sowie super aufgeteilte 3 Zimmer Wohlfühlwohnung mit Ost-/Südterrasse oder Balkon in Welzenegg, in der Kudlichgasse, bestehend aus großem Vorraum/Diele (9,04m²), 1 Küche (7,61m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer (28,76m²) mit Ausgang zur Terrasse (9,35m²), 1 Elternschlafzimmer Ost (16,16m²), 1 Kinderzimmer Ost (11,31m²) 1 sanierte Dusche (4,55m²), 1 WC extra (1,45m²), 1 Abstellraum (1,87m²) und 1 Kellerabteil (4,43m²). Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten! Ausstattung & Highlights: Schöne runde Terrasse mit herrlichen Ausblick,
schöne Parkettböden, barierrefreie neue Dusche, schönes helles und gepflegtes Stiegenhaus, gepflegte und sanierte Wohnhausanlage. Stellplätze: 1 Tiefgarage TOP 41 Zimmer: 3 Böden: Schöne Parkettböden Fenster: Kunststofffenster (2-fach) mit Außenrollos und im Esszimmer mit elektr. Rollos. Heizung: Heizung und Warmwasser mittels Stadtgas (keine Gas-Therme in der Wohnung ? es wird alles stationär im Keller aufbereitet)! Bad: Bad mit barierrefreier Dusche und 1 WC extra Möblierung: Einbauküche mit Geräten und Vorraum-Einbaukästen Zustand: Schön! Beziehbar: Nach Vereinbarung! Betriebskosten dzt. ca.: ? 397,31 für Whg. inkl. BK, Heizung, Warmwasser und Rücklage. ? 13,30 für Tiefgarage inkl. BK und Rücklage Kaufpreis: ? 235.000, inkl. Tiefgarage Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen f... [Mehr]
