Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen, herrschaftlichen Stadtresidenz ? Schon beim ersten Schritt in diese luxuriöse Altbau-Erstbezugswohnung spüren Sie den Hauch von Exklusivität und Luxus. Auf großzügigen ca. 89 m² Wohnfläche erwartet Sie eine beeindruckende Kombination aus historischem Charme und modernster Eleganz. Die Räume bestechen durch maßgefertigte, 2,20 Meter hohe Vollholztüren aus dreifach verleimtem, lackiertem Fichtenholz, die der
Wohnung eine unverwechselbare Eleganz verleihen und perfekt in das anspruchsvolle Gesamtkonzept integriert sind. Der edle Vollholzparkettboden im französischen Fischgrätmuster aus Eiche, gepaart mit einer Fußbodenheizung, schafft ein behagliches und warmes Wohnambiente. Diese außergewöhnliche
Wohnung in einem historischen Gebäude beeindruckt mit einer Raumhöhe von über 3,5 Metern und vereint den zeitlosen Charme des Altbaus mit den höchsten Ansprüchen an modernen Wohnkomfort. Sie verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, einen weiten Wohn-Essbereich von ca.
28 m² und eine separate, ca. 12 m² große Küche. Die ca. 7,5 m² große Terrasse, die in den grünen, idyllischen Innenhof führt, bietet Ihnen eine ruhige Oase mitten in der Stadt. Das luxuriöse Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärelementen von Laufen und edlen, goldenen Armaturen von Hansgrohe ausgestattet und bietet Ihnen den perfekten Ort für Entspannung und Erholung. Die durchdachte, indirekte LED-Beleuchtung im Wohnbereich, Badezimmer und Vorraum, ergänzt durch stilvolle Weiß-Gold-LED-Spots, schafft eine warme und stimmungsvolle Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Modernste technische Ausstattung sorgt für höchsten Wohnkomfort: Neu verlegte Strom- und Gasleitungen, vorbereitete Klimaanlagen in jedem Zimmer sowie Sicherheitsmerkmale wie Stahl-Eingangstüren nach ÖNORM B5338 und ENV 1627 WK 3 garantieren Ihre Sicherheit. Hochwertige, 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster tragen zudem zur hervorragenden Energieeffizienz und einem behaglichen Wohnklima bei. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: - Boden: Vollholzparkett französisch fischgrät aus Eiche mit Fußbodenheizung - Holzkastenstock-Element aus Fichtenholz, lackiert, 3-fach verleimt - Tischler Türen aus Holz (Höhe 2,20 m) - Waschbecken, WC sowie Badewanne und Duschtasse: Laufen Armaturen: Hansgrohe Farbe Gold - Indirekte Beleuchtung (LED) im WZ-Bereich, Badezimmer und VZ Hochwertige Weiß Gold Spots - LED Einb... [Mehr]
