Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine ca. 135 m² große 3-Zimmer
Wohnung am Wilhelminenberg. Das Objekt befindet sich im 1. Stock eines 3-Partein-Haus welches in einer Sacklasse liegt. Die
Wohnung verfügt über eine ca. 60 m² große Wohnküche mit einem angrenzenden Wintergarten welcher sich zur warmen Jahreszeit in einen einladenden und großzügigen "Outdoorbereich" verwandeln lässt. Beide Schlafzimmer bieten mit einer Fläche von ca. 17 m² ausreichend Platz für Paare oder Kleinfamilien. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über ein eigene ca. 20m² große Terrasse. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche und runden das Gesamtpaket ab. Ein Kellerabteil (ca. 7 m²) ist ebenfalls Teil des Mietgegenstands. Das Objekt kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien - ca. 50 m 46A 46B Mietkosten: Monatliche Mietkosten: ? 1.950,- (inkl. USt & Betriebskosten) Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Strom richten sich
nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Energieausweis: Heizwärmebedarf: 100 kWh/m²a - Klasse D Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Ein Unikat in Döbling - stilvoller Altbau in besten Zustand - nur 2 Wohneinheiten im Haus Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *... [Mehr]
