Beschreibung
Großzügiges Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen und Garten - ideal für handwerklich Begabte! Zum
Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in der Nähe des Stadtzentrums von Spittal an der Drau. Diese teilweise sanierungsbedürftige Immobilie befindet sich auf einem etwa 1.245 m² großen Grundstück, das als Bauland/Wohngebiet ausgewiesen ist. Objektbeschreibung: Objektart: Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen Bautyp: Massivbau, Altbau Zustand: Teilweise sanierungsbedürftig Wohn-Nutzfläche: ca. 290 m² Grundstück: ca. 1.245 m² (Widmung: Bauland, Wohngebiet) Zimmer: Insgesamt 10 Zimmer Heizung: Gas-Zentralheizung, Holz- und Kachelöfen vorhanden Verfügbar: Ab sofort Nutzungskonzept: Das Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für: Größere Familien Unternehmen, z.B. aus der Hotellerie zur Unterbringung von Mitarbeitern Anlageobjekt zur Vermietung Raumaufteilung:
Haus A (rechte Seite): Wohnfläche ca. 96 m2 Sanierung:
1985 Erdgeschoss (EG): Eingangsbereich Garderobe Küche mit Esszimmer Wohnzimmer mit Kachelofen Treppenaufgang ins Obergeschoss 1. Obergeschoss (1. OG): Drei Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Fenster Separates WC Zugang zum Dachboden Haus B (linke Seite): Wohnfläche ca. 96 m2 Zustand: Sanierungsbedürftig Letzte Sanierung: 1970 Erdgeschoss (EG): Eingangsbereich Küche mit Esszimmer und Holzofen Zwei Zimmer WC Abstellraum Treppe zum 1. Obergeschoss 1. Obergeschoss (1. OG): Badezimmer mit WC und Fenster Fünf Zimmer Ein Büro oder Abstellraum Zugang zum Dachboden Zusätzliche Informationen: Dach: Erneuert im Jahr 1995 Heizung: Gas-Zentralheizung (1990) mit zusätzlichen Holz- und Kachelöfen Wintergarten voll unterkellert, zusätzlicher Stauraum: Errichtet (1998) Carport für 2 überdachte KFZ Abstellplätze Kleines Nebengebäude für Gartengeräte Kleine Werkstatt Kleiner Gemüsegarten Grundstück und Nebengebäude: Grundstücksfläche: 1.245 m² Widmung: Bauland Wohngebiet Wintergarten: ca. 30 m2, voll unterkellert ca. 27 m² Gartenhaus: Kleines Gebäude Werkstatt: Kleines Gebäude Garten: Großzügiger, gepflegter Garten mit kleinem Gemüsegarten Parkmöglichkeiten: Zwei überdachte KFZ-Abstellplätze im Carport (ca. 30 m²) sowie weitere Parkmöglichkeiten auf dem Eigengrund sind vorhanden. Besonderheiten: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für größere Familien, Unternehmen zur Mitarbeiterunterbringung, Vermietung oder Investoren. Heizsystem: Flexible Heizmöglichkeiten durch Gas-Zentralheizung und zusätzliche Holz- und Kachelöfen Zentrale Lage: Stadtzentrum fußläufig erreichbar, schnelle Anbindung an die Autobahn A10. Der Millstätter See und das Goldeck (Spittaler Ski- und Wanderberg) sind in etwa 10 Autominuten erreichbar. Kontakt: Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Herbert Wurzer gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
