Beschreibung
Zum Verkauf stehen zwei ruhig gelegene
Grundstücke in Unterstinkenbrunn im Weinviertel. Diese Parzellen befinden sich am Rande des Ortes und bieten genügend Platz für den Bau eines Einfamilienhauses. Darüber hinaus besteht Potenzial für die Realisierung eines Doppelhausprojektes oder eines Tiny-House-Projektes. Laut Informationen von Gemeinde und Eigentümer ist dem
Grundstück ein Nutzungsrecht für einen Weinkeller zugeordnet, das jedoch nicht im Grundbuch eingetragen ist. Die Liegenschaft hat laut Grundbuch eine Gesamtgröße von 550 m² und liegt im Grenzkataster; Teilungsplan im Anhang; Ein möglicher Erwerb des Weges zwischen den
Grundstücken kann mit der Gemeinde Unterstinkenbrunn abgeklärt werden um die beiden
Grundstück zu verbinden; Flächenwidmung: Bauland Agrar; Bebauungsplan: es liegt kein Bebauungsplan auf, es gilt demnach die NÖ Bauordnung und behördliche Genehmigung; Das
Grundstück 935/29 ist aufgeschlossen da sich ein baufälliges Bauernhaus darauf befindet; Das
Grundstück 935/35
ist noch nicht aufgeschlossen; Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter [Tel] oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere Rundgänge und die neusten Objekte! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <6.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Grundstücke befinden sich in der Gemeinde Unterstinkenbrunn im niederösterreichischen Weinviertel. Sie liegen in einer ruhigen Wohngegend, nordöstlich des Ortszentrums. Die Ausrichtung der Grundstücke nach Nordosten bedeutet, dass sie von der Morgensonne bis zum frühen Nachmittag im Sonnenschein liegen. Das Ortszentrum mit Geschäften, Restaurants und anderen Einrichtungen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Entfernung zu umliegenden Städten und Gemeinden; - Laa an der Thaya 8 km od. 11 Fahrminuten - Ernsbrunn 18 km od. 17 Fahrminuten - Hollabrunn 26 km od. 24 Fahrminuten - Korneuburg 42 km od. 39 Fahrminuten... [Mehr]
