Beschreibung
In einer der begehrtesten Wohngegenden Penzings, am Kordon, wird derzeit dieses exklusive Wohnhaus mit nur zwei
Wohnungen sowie zwei gekuppelten Einfamilienhäusern in hochwertiger Stahlbeton- bzw. Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet. Die Baufirma, ein Familienbetrieb, legt in ihren Projekten besonderen Wert auf die Erfahrung der ausführenden Fachfirmen sowie auf die Qualität der Baustoffe und verwendeten Materialen. Die hier angebotene
Wohnung ist eine Nordwest-Südost ausgerichtete Maisonettewohnung, die ihre ca. 144 m² Wohnfläche auf die beiden obersten Stockwerke verteilt. Da das Haus hanglagig errichtet wurde, liegt die Eingangsebene hangseitig jedoch auf Erdgeschoßniveau, während sich die
Wohnung talseitig über 2. Ober- und das Dachgeschoß erstreckt. Dieses außergewöhnliche Apartment bietet außerdem einen eigenen, teileweise überdachten PKW-Abstellplatz direkt beim Eingang sowie einen Eigengarten. Die untere Ebene im 2. Obergeschoß wird dominiert von einem über 62 m²
großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Gartenterrasse. Außerdem befinden sich hier der Eingangsbereich, ein Duschbad mit WC, ein Abstellraum sowie die Diele mit Aufgang auf die obere Ebene, das Dachgeschoß. Im Dachgeschoß erschließt ein Vorraum drei weitere Zimmer, eine fast 27 m² große, nach Westen orientierte Terrasse mit herrlichem Aussicht in den Wienerwald sowie ein Badezimmer mit WC. Alle Fenster bzw. Terrassen-Schiebetüren sind von der Firma Josko, flächenbündig gestaltet, aus Kunststoff-Alu und 3-fach verglast für optimalen Schall- und Wärmeschutz, elektrische Außen-Raffstores schützen bei übermäßiger Sonneneinstrahlung. Die Luftwärmepumpe der Firma Ochsner beheizt nicht nur über eine flächendeckende Fußbodenheizung, sondern kann auch zur Kühlung benutzt werden. Die Übergabe der Wohnung erfolgt belagsfertig bis Ende Oktober/Anfang November 2024 und bietet Ihnen so noch viel Raum, diese traumhafte Wohnung nach eigene... [Mehr]
