Beschreibung
Das zur unbefristeten Vermietung angebotene Büro befindet sich im Zentrum des Weinorts Guntramsdorfs. Die Badner Bahn/Lokalbahn Station ist direkt gegenüber dem Bürohaus gelegen. Auch die B 17 (Triester Straße) ist nur etwa 500 Meter entfernt. Die Verkehrsgünstigkeit Ihres neuen Bürostandortes ist daher hervorzuheben. Dennoch ist das Büro sehr ruhig gelegen. Dadurch vereint die Lage im sogenannten Rathausviertel perfekt die Merkmale ? Verkehrsgünstigkeit?, ? Top-Infrastruktur? und ? Grünruhelage?, die eben kein Gegensatz sein müssen. Die unmittelbare Nähe zu Supermarkt, Drogerie und Kaffeehaus/Bar erleichtern den Büroalltag. Nach dem Arbeitstag sind die bekannten Guntramsdorfer Heurigen fußläufig erreichbar. Das Büro liegt in einem erst 2013/14 neu errichteten Bürohaus und verfügt über etwa 168m². Ein Doppelboden mit Steckdosen und Leerverkabelung ist vorhanden. Barrierefreiheit ist gegeben, ein Personenaufzug eingebaut. Tiefgaragenplätze können bei Bedarf in der hauseigenen Garage angemietet
werden. Das Büro ist mit Fan Coil Standgeräten zur Heizung und Kühlung ausgestattet (Die Außengeräte befinden sich am Dach des Bürohauses). Ein beleuchtetes Fluchtwegschild beim Ausgang ist installiert. Der monatliche Mietzins beträgt EUR 1.794,98 netto zzgl. Betriebskosten und zzgl. 20% Umsatzsteuer. Sämtliche verbrauchsabhängigen Kosten, wie Heizung, Warmwasser und Strom sind im Mietzins nicht enthalten und werden nach Verbrauch bezahlt. Die monatliche Vorschreibung für Heizung beträgt derzeit Euro 74,27 netto. Bei den Betriebskosten und Heizkosten handelt es sich um eine Akontozahlung mit jährlicher Abrechnung. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Eine Ablöse ist nicht zu bezahlen. Unbefristete Mietdauer, 3 Jahre Kündigungsverzicht des Mieters. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500... [Mehr]
