Beschreibung
In einer der begehrtesten Wohngegenden Penzings, am Kordon, wird derzeit dieses exklusive Wohnhaus mit nur zwei
Wohnungen sowie zwei gekuppelten Einfamilienhäusern in hochwertiger Stahlbeton- bzw. Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet. Die Baufirma, ein Familienbetrieb, legt in ihren Projekten besonderen Wert auf die Erfahrung der ausführenden Fachfirmen sowie auf die Qualität der Baustoffe und verwendeten Materialen. Die hier angebotene
Wohnung ist eine nordwestlich ausgerichtete Maisonettewohnung, die ihre über 148 m² Wohnfläche auf Erdgeschoß und das 1. Obergeschoß verteilt. Weiters bietet dieses außergewöhnliche Apartment eine eigene, mit fast 43 m² sehr großzügig bemessene Garage sowie einen kleinen Eigengarten. Das Erdgeschoß wird dominiert von einem ca. 67 m² großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Gartenterrasse. Von der angrenzenden Garage gelangt man direkt in den Vorraum der
Wohnung, in diesem Bereich liegen auch ein Duschbad mit WC sowie ein
Abstellraum. Im 1. Obergeschoß erschließt ein Vorraum zwei weitere Zimmer, eines davon mit südwestlich ausgerichtetem Balkon, ein Badezimmer mit WC, einen Abstellraum sowie einen geräumigen Schrank- bzw. Fitnessraum. Über den Treppenabsatz kommt man hinaus auf die Terrasse oberhalb der Garage. Alle Fenster bzw. Terrassen-Schiebetüren sind von der Firma Josko, flächenbündig gestaltet, aus Kunststoff-Alu und 3-fach verglast für optimalen Schall- und Wärmeschutz, elektrische Außen-Raffstores schützen bei übermäßiger Sonneneinstrahlung. Die Luftwärmepumpe der Firma Ochsner beheizt nicht nur über eine flächendeckende Fußbodenheizung, sondern kann auch zur Kühlung benutzt werden. Die Übergabe der Wohnung erfolgt belagsfertig bis Ende Oktober/Anfang November 2024 und bietet Ihnen so noch viel Raum, diese traumhafte Wohnung nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Autobahnauffahrt Wien Auhof erreicht man nach wenigen Autominuten. Die n... [Mehr]
