Beschreibung
Diese außergewöhnliche
Wohnung befindet sich in einem Stilaltbau am Fuße des Wilhelminenbergs. Sie liegt im Erdgeschoss und ist nach Südosten ausgerichtet. Eine ca. 41 m² große Wohnküche lädt zur gestalterischen und kreativen Entfaltung ein. Die Küche ist mit sämtlichen Geräten wie Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen und einem Kombi-Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Das Schlafzimmer mit ca. 25 m² bietet ausreichend Platz, um dort eventuell auch einen Arbeitsbereich einzurichten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschtisch ausgestattet. Die separate Toilette erreichen Sie ebenfalls vom geräumigen Vorraum aus, der genügend Platz für eine große Garderobe bietet. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den schönen, über 90 m² großen Garten mit einer 10 m² großen Terrasse, die dazu einlädt, gemütliche Momente zu genießen. Die Fenster sind mit Sichtschutzrollos ausgestattet. Wohn- und Schlafräume sowie der Vorraum sind mit schönen Parkettböden
verlegt, während das Badezimmer und die Toilette gefliest sind. Die Wohnung verfügt über einen SAT-Anschluss und wird über Fußbodenheizung beheizt. Heizung und Warmwasser werden über die Hauszentralheizung bereitgestellt und monatlich vorgeschrieben; die Pauschalkosten dafür betragen ? 243,32 brutto. Somit ergibt sich eine Gesamtmiete von ? 1.472,99 brutto pro Monat. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Waschküche kann gemäß Hausordnung mitbenutzt werden, ebenso wie ein Fahrradabstellplatz. Die Wohnung wird UNBEFRISTET vermietet und kann je nach Vereinbarung ab sofort bezogen werden. Lage und Infrastruktur: In der direkten Umgebung sind sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden. Die Nahversorgung ist hervorragend; ein Einkaufszentrum (Interspar, dm, Deichmann, Apotheke u.v.m.) befindet sich in Gehweite. Die Nähe zum grünen Wilhelminenberg verbindet die Bewohner dieser Wohnung mit der Natur. Ein entspannter Spaziergang durch Wald und Wiesen ist nur einen Katzensprung entfernt. Die Anrainer des Wilhelminenbergs genießen vor allem die ruhige Umgebung sowie die Nähe zu den Steinhofgründen. Besonders beliebt ist die Gegend bei Natur- und Sportbegeisterten. Einer der Höhepunkte ist das Schloss Wilhelminenberg: Auf der Aussichtsplattform kann man nicht nur einen wunderschönen Blick über Wien genießen, sondern auch kulin... [Mehr]
