Beschreibung
Zum
Verkauf gelangt im Erstbezug nach Sanierung und Umbau eine Süd/Ost/West ausgerichtete Luxus-Gartenwohnung mit ca. 170 m² Nutzfläche und großzügigem ca. 311 m² Garten in der Johann-Gottek-Gasse inmitten einer gediegenen Wohngegend unweit des Steinsees. Die Liegenschaft wird nach Sanierung und Umbau lediglich zwei Einheiten umfassen und eignet sich bei Erwerb beider Einheiten auch ideal als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus. Die Fertigstellung ist ca. 18 Monate nach Kaufvertrag geplant. Die Nutzfläche der Top 1 verteilt sich auf das Kellergeschoss, das Erdgeschoss, und das erste Obergeschoss. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer großzügigen, ca. 51 m² großen Wohnküche mit südseitiger Fensterverglasung für ein offenes und helles Wohngefühl, Kamin und Blick in den traumhaften Garten mit Gartenterrasse und ausreichend Platz für einen Pool mit Chillout Lounge. Weiters sind im Erdgeschoss ein Zimmer mit Bad en Suite und eine separate Gäste-Toilette situiert. Praktisch ist der Abstellraum
mit WM-Anschluss unter der Treppe. Das Obergeschoss überzeugt mit zwei (Schlaf-) Zimmern mit Ausgang zum ca. 16 m² großen Balkon und einem Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Der ca. 29 m² große Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Lagermöglichkeiten. Als weitere Annehmlichkeit verfügt die Top 1 über eine Garage, über welche man direkt in die Wohnung gelangt. Im Zuge der umfassenden Generalsanierung und Umbau der Liegenschaft wird diese auf den neuesten Stand, u.a. mit Wärmedämmung, 3-fach verglasten Fenstern und Luftwärmepumpe, gebracht und... [Mehr]
