Beschreibung
Funktionale Büroräumlichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Gablenzgasse und Wattgasse Zur Vermietung gelangt eine Büroeinheit mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 54m². Das Gebäude wurde 2009 generalsaniert und thematisch auf den neusten Stand gebracht. Das Gebäude besticht durch seine flexible Nutzbarkeit. Im 1.Obergeschoss wurden kleinere Büroeinheiten implementiert. Die Büroeinheiten sind hell, verfügen großteils über Parkettboden und sind teilweise mit partiellen Glastrennwänden ausgestattet. WC-Einheiten und Teeküche sind in jedem Stockwerk vorhanden. EDV Verkabelung ist mittels Kabelkanäle möglich. Das Objekt liegt in der Kreitnergasse in unmittelbarer Nähe der Schmelz. Gablenzgasse bzw. Wattgasse sorgen für eine optimale Anbindung an den Individualverkehr. Die strategisch wichtigen Verbindungsstraßen durch die Stadt wie Gürtel, Wattgasse, Johnstraße und Hadikgasse (Anschluss an A1) sind von der Kreitnergasse schnell und leicht erreichbar. Mehrere Straßenbahn und Buslinien binden das
Objekt an den öffentlichen Verkehr an. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Italiener. Die Supermärkte Penny, Billa und Hofer sind ebenso fußläufig erreichbar. Die Näher zur Lugner City rundet das Infrastrukturangebot ab. verfügbare Fläche/Konditionen: 1.OG: ca. 54 m² - netto € 7,63/m²/Monat Betriebskostenakonto: netto € 3,90/m²/Monat inkl. Lift- und Stromakonto Heizkostenakonto: netto € 0,60/m²/Monat Die Nutzflächen verstehen sich inklusive anteiliger Allgemeinfläche. Je nach Verfügbarkeit können PKW-Stellplätze zu je € 75,00/Monat angemietet werden. Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Mietdauer: 3-5 Jahre befristet Ausstattung: Personenaufzug Abgehängte Decke Kabelkanäle KAT-7-Verkabelung vorhanden Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3, U6 Autobus: 48A,10A, 12A, 45A, 63 A Individualverkehr: Autobahnanbindung A1 Straßenanbindung B221 Flughafen Wien Schwechat in ca. 30 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
