Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer hochwertigen Büro- oder Praxisfläche in Bregenz, der malerischen Hauptstadt des österreichischen Bundeslandes Vorarlberg? Dann haben wir genau das Richtige für Sie, diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für Ihren geschäftlichen Erfolg benötigen. Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine zentrale Lage in der bezaubernden Stadt am Bodensee, sondern auch durch seine gepflegte und moderne Ausstattung. Das Gebäude wurde massiv gebaut und bietet somit eine solide Basis für Ihr Unternehmen. Doch das ist noch lange nicht alles, was diese Immobilie zu bieten hat. Der atemberaubende Ausblick auf den Bodensee ist ein absolutes Highlight und sorgt für eine inspirierende Arbeitsatmosphäre. Auch Ihre Kunden und Geschäftspartner werden von diesem Anblick beeindruckt sein. Egal ob bei einem Meeting, einer Präsentation oder einfach nur während der täglichen Arbeit - der Seeblick wird Ihnen immer wieder aufs Neue Freude bereiten. Die Verkehrsanbindung ist optimal:
Eine Bushaltestelle befindet sich fast direkt vor der Tür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Somit ist Ihre Büro- oder Praxisfläche auch für Ihre Kunden und Mitarbeiter bequem zu erreichen. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, was Ihnen eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Länder ermöglicht. Sie möchten sich von der Qualität dieser Immobilie selbst überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen und Ihnen alle weiteren Details zu präsentieren. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich eine erstklassige Büro- oder Praxisfläche in einer der schönsten Städte Österreichs. Wir sind uns sicher, dass Sie von dieser Immobilie begeistert sein werden! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Stadt Bregenz, direkt am Bodensee. - Sie ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, da sich eine Bushaltestelle und der Bahnhof in unmittelbarer Nähe befinden. - In der Umgebung gibt es eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinischen Versorgungszentren und Freizeitangeboten. - Die Lage bietet zudem eine schöne Aussicht auf den Bodensee Übernahme des bestehenden Mietverhältnis Bei diesem Gewerbeobjekt handelt es sich um eine besondere Gelegenheit für Unternehmen, da der bestehende Mietvertrag des aktuellen Mieters übernommen werden muss. Das bedeutet, dass ein Nachmieter gesucht wird, der das bestehende Mietverhältnis übernimmt und anstelle des jetzigen Mieters in den Mietvertrag einsteigt. Der Mietvertrag läuft bis zum 30.09.2029, was Ihnen langfristige Planungssicherheit bietet. Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen, sodass Sie flexibel auf Ihre geschäftlichen Bedürfnisse und Zeitpläne reagieren können. Dieses Gewerbeobjekt eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine langfristige Standortlösung suchen und sofort in ein etabliertes Objekt einziehen möchten. Der derzeitige Mieter verlässt die Räumlichkeiten, aber alle Vorteile und Annehmlichkeiten des Gewerbeobjekts bleiben für den neuen Mieter erhalten.... [Mehr]
