Beschreibung
Die verfügbare Bürofläche befindet sich im Dachgeschoss eines äußerst repräsentativen und gepflegten Altbaus, der durch sein eindrucksvolles Entrée besticht. Mit einer Gesamtfläche von ca. 556 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet diese Immobilie eine flexible Raumaufteilung, die sowohl Großraumbüros als auch Gruppenbüros und ein Besprechungszimmer umfasst. Diese Vielfalt schafft ideale Bedingungen für eine produktive und effiziente Arbeitsatmosphäre. Ein besonderes Highlight dieser Bürofläche ist die großzügige Terrasse, die nicht nur als Rückzugsort zur Entspannung dient, sondern auch ein inspirierender Treffpunkt für Mitarbeiter sein kann. Die moderne Ausstattung rundet das Angebot perfekt ab. Eine Klimatisierung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die vorhandene EDV-Verkabelung, die vom Vormieter übernommen werden kann, den Anforderungen einer zeitgemäßen Arbeitsumgebung entspricht. Zusätzlich gewährleisten Spiegelrasterleuchten eine optimale und blendfreie Ausleuchtung der Arbeitsplätze,
sodass beste Bedingungen für konzentriertes Arbeiten geschaffen werden. Die Bürofläche verbindet auf einzigartige Weise den historischen Charme eines Altbaus mit dem Komfort und der Funktionalität moderner Bürostandards. Diese Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die ein repräsentatives und gleichzeitig praktisches Arbeitsumfeld suchen. weitere Informationen: - Aufzug - Kühlung - Parkettboden - Spiegelrasterleuchten - voll ausgestattete Teeküche - Terrasse - EDV-Verkabelung (vom Vormieter) Lage: Der Standort zwischen den begehrten Hotspots Donaukanal und Augarten überzeugt mit erstklassiger Nahversorgung und vielfältigen Freizeit- sowie Kulturangeboten. Kurze Wege, eine ideale Anbindung an die Radwege entlang des Donaukanals und die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt über eine nahegelegene Brücke machen diesen Ort zur perfekten Wahl für urbane Lebensqualität. Öffentliche Anbindung: - U-Bahn: Station Schwedenplatz U1 & U4, Station Schottenring U2 & U4 - Bus: 5A - Straßenbahn: 1, 2 Individuelle Anbindung: Wer mit dem Auto unterwegs ist, gelangt über die Brigittenauer Lände und die Auffahrt Floridsdorfer Brücke rasch auf die Donauufer Autobahn (A22) als auch auf die A23, die A2 und die A1.... [Mehr]
